グッとくるKITAMURAブログ｜大阪でリフォームなら北村産業

瓦の撤去作業の写真です。

大屋根（22坪程）の瓦と土を撤去したところです。

すごい量のガラが出ていました。

瓦・土を撤去後、ルーフィング張り工事です。

ルーフィング工事後、縦横に桟を打ちステンレスの釘で瓦を桟にとめている写真です。

瓦は燻し瓦です。

やはり燻し瓦は光沢がありきれいです。

棟の瓦を積んでいるところの写真です。

のし瓦の勾配を熟練の技で絶妙にとって頂いています。
この勾配が悪いと後に雨漏りの原因となってしまいます。

現在の工事はここまでです。

今後、大屋根が終わり次第下屋根の工事に入り、その後雨樋の取替を行わせて頂きます。
続きは完成したら、またご報告させて頂きます。

まず従来型給湯器のお取替のご提案です。
機種は　ノーリツ製　ＧＲＱ−２４５０ＳＡＸ　オートタイプ　設置フリー形　
追焚方式…自然循環式

参考取替工事代金は　１７５,０００円とさせていただきます。

※自然循環式とは…浴槽と給湯器を直接２本のアルミパイプなとで
　　　　　　　　　　 　　 接続する方法です。
　　　　　　　　 　 　　　湯あかもたまりやすく浴槽内の温度も下がりやすい
　　　　　　　　　　　　　特徴があります。

次にエコジョーズのご提案になります。
機種は　ノーリツ製　ＧＴ−Ｃ２４５２ＳＡＲＸ　オートタイプ　設置フリー形
追焚方式…強制追焚式

参考取替工事代金は　２５５,０００円とさせていただきます。

※強制追焚式とは…ポンプで強制的に水を循環させて加熱するタイプです。
　　　　　　　　　　　　　浴槽内に循環金具を取付し、樹脂またはゴムなどで
　　　　　　　　　　　　　給湯器へ接続します。
　　　　　　　　　　　　　湯あかもほぼ出ず、浴槽内の温度も下がりにくい特徴が
　　　　　　　　　　　　　あります。

ちなみに、そもそもエコジョーズとは潜熱回収型給湯器のことで簡単に言いますと…

従来型でお湯を沸かすと約２００度の排熱が出ていました。
その排熱を給湯機内でお水の配管に当てるとお水の配管は少し温くなります。
お水が少し温いとお湯を作るガスの使用量が減ると言う仕組みです。

それでは計算していきましょう。

まずは初期投資です。
エコジョーズ　２５５,０００円　−　従来型　１７５,０００円　＝　８０,０００円　これが今回の初期投資になります。

ご家庭のガス代の約２０％がコンロ　残り約８０％「が給湯器だと思われます。（目安です)
１ヶ月でガス代が約１０,０００円（平均）のご家庭だとすると約８,０００円が給湯器によるガス代です。
エコジョーズによる省エネ効果は約１５％と言われておりますので
　８,０００円　×　０,１５　＝　１,２００円
また、追焚方式変更による効果が月約４００円だと思われますので　１ヶ月の節約金額は　１,６００円になります。

初期投資　８０,０００円　÷　月節約金額　１,６００円　＝　５０ヶ月　＝　４年と２ヶ月で元が取れる計算になります。

弊社ではエコジョーズをご購入のお客様に　無料で７年保証　をサービスさせて頂いております。
今回の計算では保証期間内に元が取れます。
お取替の機会には是非ご参考にしていただけたらと思っております。

今年が４５０年の歴史あるお寺さんで、今年のお盆には２００人ほどのお客様
が来られるとのことで、相当なプレッシャーを感じ工事をすることに。

夏はとにかく暑い、冬はとにかく寒いという本堂の　木製の外部建具を
断熱アルミサッシに　朽ちた浜縁はあらたにやり替える、そして冷暖設備を
設置するという方向ですすめました。

今年の夏はとにかく暑かった！　日陰のできない現場でしたので
大工さんがかわいそうで・・・
ほとんど現場での加工中心の仕事が始まりました。

とはいえ、浜縁の木材料は滋賀県の製材所より取り寄せに時間が
かかったり、６カ所の格子入ペアガラス仕様のアルミサッシ窓の製作に
時間がかかる・・・



さらに、写真に写っている桧板を裏側で固定する「メカス釘」！

最近の大工さんもあまり使わないと、取り寄せに苦労・・・

なんといってもお盆にお客様がたくさん来られる！　４５０年！

お盆までに完成することでひやひやもので

完工日に間に合わなかったら・・・

なんだかんだありましたが、さすがはベテランの大工さん！
なんとか完成に！

その後、５馬力の床置きのエアコンを本堂内に設置もスムーズに完了

なかなかお寺工事はないのですが、最初にご住職より、この本堂は、
近い将来建て替えを予定とのことで、あまり気張らなくいいよ　という
お言葉に助けられたような気がします。

無事に引き渡しも終わり、ご住職より、お盆の期間中は問題なく
行事も行えた。本堂は寒いくらいだったと聞き、
ひと安心いたしました。

いつもながら、ほんとうに廻りの方のご協力がなければと、
ほんとに感謝です。

次の建て替えの際は、気張って仕事ができればと！
これからの仕事も頑張りますよ！

既存の瓦です。

既存の瓦をメクリ、ルーフィング、さらに縦桟と横桟を施工しました。

燻瓦施工しました。

棟の仕舞い中です。

棟の仕舞い完成です。

太陽光発電システムの購入金額と設置する容量（大きさ）はＪ−ＰＥＣ（太陽光発電普及拡大センター）が８月１日に発表された補助金申請の全国平均　１Ｋｗ/４３万２千円　　４,５６ＫＷ　で計算してみます。

まず、正確な購入金額は　４３２,０００×４,５６×１,０５（消費税）なので

２,０６８,４１６円になります。　

そこから補助金（１５,０００/１Ｋｗ×４,５６Ｋｗ＝６８,０００）を引き

２,０６８,４１６-６８,０００＝２,０００,４１６が初期投資となります。

設置する　４,５６Ｋｗ　のシステムの年間発電量は約　４７８８Ｋｗｈ　だと思われます。

その　４７８８Ｋｗｈ　の約６割が売電、残りの約４割が自家消費されると思われます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　６　　　　　　　　　　　　　　４
ので、、、４７８８Ｋｗｈを　売電２８７２Ｋｗｈと　自家消費１９１６Ｋｗｈにします。
売電の計算　　　　　　　　　　　　　　２８７２Ｋｗｈ×３８円×１０（年固定）＝１,０９１,３６０円…Ａ
自家消費による電気代の計算　　１９１６Ｋｗｈ×２６,５１円×１０（年）　＝　 ５０７,９３１円…Ｂ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（従量電灯Ａの第二段階）

Ａ+Ｂ＝１,５９９,２９１円が設置から１０年間での節約金額と予想されます。
初期投資　２,０００,４１６−１,５９９,２９１＝４０１,１２５が投資残金になります。

１１年目以降の計算
余剰電力買取価格（３８円/１Ｋｗｈ）が終わります。しかし、買取価格は０円になることはないと思われます。ここからは予測の計算なのですが１１年目以降の買い取り価格を現在の従量電灯Ａの第二段階（２６,５１円）で計算してみます。
また、発電システムも設置年数を考え年間発電量を　４７８８Ｋｗｈから　４３００Ｋｗｈで計算します。
売電価格と自家消費価格が同じにさせていただきましたので　４３００Ｋｗｈ×２６,５１円＝１１３,９９３円が１１年目以降の年間節約金額と予想されます。
投資残金　４０１,１２５円÷１１３,９９３円で３,５１８…約３年と７ヶ月ですね。

今回の計算では　４,５６Ｋｗの太陽光発電システムを約２００万円で購入した場合約１３年７ヶ月
で元がとれました。
　

電気料金の変化や各地方自治体の支援などではもっと早く元がとれるかも分かりません。
太陽光発電も２０年保証されてるメーカーさんも御座います。
是非１度ご検討下さい。　　　　長文になりすいませんでした。。。